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@arthurdent
#GutenMorgen
Danke, genau das. Und noch ein #funfact : wenn der Vermieter eine Solaranlage auf's Dach bauen will, um den Strom seinen Mietern günstig zur Verfügung zu stellen (ja, solche Vermieter gibt es auch 🥰), dann ist ihm das gesetzlich verboten!
Immerhin haben wir jetzt eine Wärmepumpe, die nur bei extremer Kälte von einer Gasheizung unterstützt wird. Auf die nächste Jahresabrechnung bin ich echt mal gespannt...

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Augenstern

@arthurdent@troet.cafe · 4 days ago

@Sagesse Nicht ganz. Er müsste „nur“ eine Firma als Energieversorger dafür gründen. Mit dem gesamten dazugehörigen Rattenschwanz… 🙄

DerSpringendePunkt

@derspringendepunkt@troet.cafe · 4 days ago

@arthurdent

Selbst wenn man nicht Mieter sondern Eigentümer ist, ist es nicht trivial. Versuch mal, eine Wärmepumpe für das gesamte Haus als Vorschlag zu bringen, wenn AfD Querulanten in der Eigentümergemeinschaft sind.
Da kann man nur auf die Biologie hoffen.

Bernd Paysan R.I.P Natenom 🕯️

@forthy42@mastodon.net2o.de · 4 days ago

@arthurdent An der Stelle braucht man mindestens einen guten Anwalt, der mal eine Sammelklage startet, am besten erst mal gegen einen der üblichen Wohnungskonzern: eine Gasheizung ist ein Mangel, und die Miete darf entsprechend gekürzt werden. Um den Betrag der Heizungsrechnung und bei Ausfall wegen leerer Gasspeicher auf 0.

Wenn das durchkommt, dann ist es auf einmal das, was es immer schon sein sollte: Verantwortung und Kosten liegen dann gemeinsam beim Vermieter.

Einfacher wäre das, wenn es dafür einfach ein Gesetz gäbe. Aber das hat die FDP schon verhindert: es war zumindest geplant, die CO2-Umlage auf den Vermieter zu legen.

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Martin Williges

@herrwilliges@troet.cafe · 4 days ago

@forthy42 @arthurdent meiner Kenntnis nach muss sich der Vermieter seit 2023 an der CO2-Abgabe beteiligen.
https://mieterbund.de/aktuelles/meldungen/co2-kosten-wie-bekommen-sie-ihr-geld-zurueck/

Deutscher Mieterbund

CO2-Kosten – wie bekommen Sie Ihr Geld zurück? - Deutscher Mieterbund

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Bernd Paysan R.I.P Natenom 🕯️

@forthy42@mastodon.net2o.de · 4 days ago

@herrwilliges @arthurdent Ok, dann ist da nicht gar nichts passiert, sondern nur ein komplizierter Kompromiss.

Ich würde ja vorschlagen, dass das die Aufteilung der gesamten Heizkosten ist, und es vom Primärenergieverbrauch des Hauses abhängt. Warum soll ein Mieter zahlen, wenn sein Vermieter ihn dazu zwingt, zum Fenster rauszuheizen?

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Martin Williges

@herrwilliges@troet.cafe · 4 days ago

@forthy42 @arthurdent es ist wirklich kompliziert. Warum soll ein Vermieter viel CO2-Abgabe zahlen, wenn der Mieter übermäßig heizt. Warum soll der Mieter aufkommen, wenn der Vermieter sich nicht um Dämmung und ökologisches Heizen kümmert? Der Kompromiss ist mMn nicht ganz schlecht, aber halt kompliziert. Eigentlich sollte es eine Übergangsfrist geben, innerhalb der die CO2-Abgabe von Mieter komplett zum Vermieter wandert.

Jörg 🇩🇪🇬🇧🇪🇺

@AlienJay@burningboard.net · 4 days ago

@arthurdent Moin. ☕️☕️
Ich habe hier im Fediverse auch ab und an schon gelesen, das gerade neue Heizungen in den Mietshäusern eingebaut worden sind. Natürlich wieder Gas. Und diese Menschen haben keinen Einfluß auf die Folgen und werden immer mehr ins straucheln kommen, wenn Gas immer unbezahlbarer wird.
Für solche Fehlentscheidungen müsste man die Eigentümer in die Haftung nehmen können. Denn das ist Vorsatz.
Aber dann kommt der Aufschrei von wegen Eigentumsechte. Da hat keiner reinzureden. Und ich denke dann nur: Was ist aus „Eigentum verpflichtet“ geworden?

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Sepia Fan

@stekopf@mstdn.social · 4 days ago

@AlienJay @arthurdent

Die CO2-Kosten auf Heizemissionen müssen die Vermieter*innen anteilig mit tragen - je schlechter der Dämmzustand des Hauses bzw. der Wirkungsgrad der Heizung, desto höher der Anteil des Vermietenden.

Das sollte mit der Zeit den Einbau CO2-sparsamerer Alternativen fördern.
Mieter*innen *müssen* da gar nichts tun, beim Vermieter nachfragen können sie, aber der Kostendruck wird seine Wirkung entfalten…

https://www.techem.com/de/de/ratgeber/alle-beitraege/CO2-kostenaufteilung

#Heizkosten #Klimaschutz #CO2Preis

Tabelle mit 5kg-Spannen für CO2-Emissionen von weniger als 12 kg bis über 52 kg CO2 mit der zugehörigen Verteilung der Kosten auf Mieter/in und Vermieter/in. Je höher der CO2-Verbrauch desto höher der Vermieter/in-Anteil

Darunter der Text:

Anteil für Ihre Mietenden ermitteln

Nach der Tabelle können Sie Ihren prozentualen Anteil aufschlüsseln. Dieser Anteil bezieht sich auf alle betreffenden Wohnungen. Aus den Lieferantenangaben entnehmen Sie die Kosten, die für die CO₂-Emissionen abgeführt worden sind (die zweite Pflichtangabe auf der obengenannten Liste). Von diesen Kosten ziehen Sie Ihren Anteil ab. Was übrigbleibt, müssen die Mieterinnen und Mieter aufbringen. Diesen Betrag verteilen Sie nach der Wohnfläche auf die jeweiligen Wohnungen.

Sie können die CO₂-Abgabe auch für die jeweilige Wohnung angeben, für die Sie abrechnen. Und dann erst die Kosten aufteilen. Das Ergebnis bleibt sich gleich. Bei unserem nachfolgenden Beispiel würden Sie die CO₂-Abgabe von 1.768,80 EUR auf die 100 qm große Wohnung umlegen. Das wären 160,80 EUR (Anteil 100/1.100qm). Davon wäre Ihr Anteil (40%): 64,32 EUR. Auf Ihre Mieterin oder Ihren Mieter würden 96,48 EUR entfallen (60%). — Tabelle mit 5kg-Spannen für CO2-Emissionen von weniger als 12 kg bis über 52 kg CO2 mit der zugehörigen Verteilung der Kosten auf Mieter/in und Vermieter/in. Je höher der CO2-Verbrauch desto höher der Vermieter/in-Anteil Darunter der Text: Anteil für Ihre Mietenden ermitteln Nach der Tabelle können Sie Ihren prozentualen Anteil aufschlüsseln. Dieser Anteil bezieht sich auf alle betreffenden Wohnungen. Aus den Lieferantenangaben entnehmen Sie die Kosten, die für die CO₂-Emissionen abgeführt worden sind (die zweite Pflichtangabe auf der obengenannten Liste). Von diesen Kosten ziehen Sie Ihren Anteil ab. Was übrigbleibt, müssen die Mieterinnen und Mieter aufbringen. Diesen Betrag verteilen Sie nach der Wohnfläche auf die jeweiligen Wohnungen. Sie können die CO₂-Abgabe auch für die jeweilige Wohnung angeben, für die Sie abrechnen. Und dann erst die Kosten aufteilen. Das Ergebnis bleibt sich gleich. Bei unserem nachfolgenden Beispiel würden Sie die CO₂-Abgabe von 1.768,80 EUR auf die 100 qm große Wohnung umlegen. Das wären 160,80 EUR (Anteil 100/1.100qm). Davon wäre Ihr Anteil (40%): 64,32 EUR. Auf Ihre Mieterin oder Ihren Mieter würden 96,48 EUR entfallen (60%).

CO₂-Kostenaufteilung: So rechnen Vermieter korrekt ab

Seit 2023 müssen Vermieter einen Teil der CO₂-Kosten tragen. Erfahren Sie, wie Sie die Aufteilung korrekt berechnen und in der Abrechnung ausweisen.

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Augenstern

@arthurdent@troet.cafe · 4 days ago

@stekopf @AlienJay Joa. Aber bis dahin sitzen die Mieter schon auf der Straße 🙄

Paul

@PaulMeyn@troet.cafe · 4 days ago

@AlienJay Da hast Du was falsch verstanden. 🤔 Das war so nie gemeint. 🤷🏼‍♂️ @arthurdent

Augenstern

@arthurdent@troet.cafe · 4 days ago

@AlienJay Moin.
Tja…

Morsus Apri R.I.P. Natenom🕯️🖤

@morsuapri@troet.cafe · 4 days ago

@arthurdent
Einen wunderschönen guten Morgen und einen angenehmen Start in den vierten Sonntag des Monats und den achten des Jahres.
🥐

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Augenstern

@arthurdent@troet.cafe · 4 days ago

@morsuapri Moin ☺️

cmdrSprocket

@cmdrSprocket@mathstodon.xyz · 4 days ago

@arthurdent aber denen bitte vorher noch ein "ja wohin denn" schicken.

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Augenstern

@arthurdent@troet.cafe · 4 days ago

@cmdrSprocket Zuviel Text. Ich bevorzuge da nonverbale Kommunikation 😈

Juggling Jester

@jugglingjester@tilde.zone · 4 days ago

@arthurdent Moin! Joa, dieses unreflektierte "Dann mach halt X/Y/Z" finde ich auch immer wieder großartig.

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DopaScout

@DopaScout@todon.eu · 4 days ago

@jugglingjester
Es ist doch wie im Job: Zu wenig Urlaub, zu wenig Gehalt, schlechte Sozialleistungen, endlose Arbeitszeiten, schwache Führung oder ein toxisches Team und als Reaktion hört man immer nur: „Dann such dir halt etwas anderes.“
Bei solchen „Tipps“ könnte ich echt brechen. 🤮

@arthurdent